Waar een aanvrager hulp nodig heeft, zie je in de bekendmaking

Voor architecten, bouwkundig adviseurs en ruimtelijke adviseurs. Niet elke aanvraag is voor jou, maar sommige wachten op je.

Vier momenten waarop iemand een architect zoekt

  • Geweigerd

    72 per week

    De gemeente heeft de vergunning geweigerd. De aanvrager kan bezwaar maken of opnieuw aanvragen, en weet vaak niet wat te veranderen. Er staat een bezwaartermijn van zes weken in de melding.

  • Buiten behandeling gesteld

    70 per week

    De aanvraag was onvolledig, bijvoorbeeld door ontbrekende tekeningen of berekeningen. De aanvrager kan het herstellen.

  • Afwijking van het omgevingsplan

    26 ontwerpbesluiten per week

    Wie iets wil dat niet past in het omgevingsplan, heeft een onderbouwing nodig. Bij zware procedures legt de gemeente eerst een ontwerpbesluit ter inzage. Dat geeft tijd, ook voor een zienswijze.

  • Monument of beschermd gezicht

    staat in de omschrijving

    Extra regels en een welstandscommissie. We herkennen monumenten aan woorden in de titel. Niet elke monumentenaanvraag noemt het woord.

Een voorbeeld: buiten behandeling

Verzonnen. Het adres bestaat niet.

Bekendmaking

Voorbeeldstad, Kerkstraat 105: aanvraag omgevingsvergunning dakopbouw buiten behandeling gesteld

Wat het zegt

De aanvraag voor een extra verdieping is niet beoordeeld, omdat er stukken ontbraken. De aanvrager moet opnieuw beginnen of aanvullen.

Wat je doet

Je schrijft een korte brief: je hebt gezien dat de aanvraag niet is behandeld, je kunt de stukken completeren of het ontwerp aanpassen, en je kijkt graag vrijblijvend mee. Je belooft niets over de uitkomst.

Zoekopdrachten voor een architect

  • Weigeringen in je regio

    straal 30 km, alle soorten werk, geweigerd en buiten behandeling

    Waar het plan opnieuw moet. Weinig meldingen, maar een duidelijke vraag.

  • Afwijking van het omgevingsplan

    provincie, afwijking, aanvraag en ontwerpbesluit

    Ingewikkelde aanvragen waarbij een gemeente eerst een ontwerpbesluit ter inzage legt. Hier telt ruimtelijke onderbouwing.

  • Monumenten

    straal 40 km, monument, aanvraag en verleend

    Extra regels en een welstandscommissie maken het ingewikkelder. Een architect met ervaring met monumenten past hier.

  • Splitsen en kamerverhuur

    gemeente, splitsen, aanvraag

    Een ander type klant: de investeerder die een pand splitst en een architect nodig heeft.

Hoe pak je dit netjes aan

De bekendmaking is openbaar. Dat betekent niet dat iedereen blij is met een ongevraagd bericht.

Een architect heeft een voordeel: de vraag is duidelijk en het onderwerp is al gepubliceerd. Maar bij een weigering is iemand ook teleurgesteld. Wees begripvol, praat over het plan en niet over de fout van een ander.

  • Bedrijf als aanvrager. Zakelijk mailen mag meestal wel, met je naam, je bedrijf en een mogelijkheid om je af te melden.
  • Particulier als aanvrager. Commerciële e-mail, sms of berichten zonder toestemming mogen volgens de Telecommunicatiewet (art. 11.7) niet. Een brief per post valt daar niet onder, maar de privacyregels gelden wel. Wees spaarzaam en stop als iemand dat vraagt.
  • Bellen. Controleer het Bel-me-niet-register voordat je een particulier belt.
  • Kort en eerlijk. Noem het adres, zeg dat je het hebt gezien in de openbare bekendmaking, en bied aan om vrijblijvend te kijken.

Dit is geen juridisch advies. Twijfel je over wat mag, vraag het een jurist. Wij tonen geen namen van particulieren.

Vragen van architecten

Wanneer heeft een aanvrager een architect nodig?

Bij een weigering, bij een aanvraag die buiten behandeling is gesteld omdat er stukken ontbraken, bij een afwijking van het omgevingsplan en bij monumenten. Dan moet de aanvraag opnieuw of anders. Dat zie je terug in de bekendmaking.

Is een geweigerde aanvraag niet te laat?

Nee. Na een weigering kan de aanvrager bezwaar maken of een nieuwe aanvraag doen. Beide kunnen hulp gebruiken. Je ziet de weigering in de melding, met de datum waarop de bezwaartermijn eindigt.

Zie ik de tekeningen of stukken?

Nee. We tonen de bekendmaking en de link naar de publicatie. De stukken liggen bij de gemeente en zijn vaak in te zien. Wij doen niets met de tekeningen.

Welke fasen kan ik volgen?

Aanvraag, ontwerpbesluit, verleend en geweigerd. Buiten behandeling gesteld en ingetrokken kunnen er ook bij. Je kiest ze per zoekopdracht.

Meer lezen

Zie waar een aanvrager vastloopt

Maak een gratis account, kies je werkgebied en je soort werk. Zodra er iets in staat, hoor je het.

Gratis beginnen Bekijk voorbeeldmeldingen