Zo werkt het
Van een bericht van de gemeente naar een mail in jouw mailbox, en wat daar onderweg wel en niet in zit.
Een werkdag, van bron tot melding
We hebben maar één bron: de officiële bekendmakingen op overheid.nl. Daar plaatsen gemeenten, provincies en waterschappen hun berichten, en ze zijn vrij te gebruiken.
- 09:04 tot 09:30
De gemeente plaatst
Alle overheden plaatsen op werkdagen in één ronde. In het weekend verschijnt er niets. Je kunt dus niet vóór half tien iets zien, bij niemand.
- 10:15
Wij lezen
We halen de nieuwe berichten op en lezen er het adres, het werk en de fase uit. Het adres staat meestal als punt op de kaart in het bericht zelf. Dat hoeven we dus niet te raden.
- kort daarna
We vergelijken met jouw zoekopdrachten
Ligt het adres in jouw werkgebied, past het werk, past de fase? Dan staat er een melding klaar.
- 13:00
Tweede ronde
Om iets te vangen wat er later bij kwam of werd gecorrigeerd.
- 07:00 de volgende ochtend
Dagoverzicht
Kies je geen directe meldingen, dan krijg je één mail met alles van de dag ervoor. Gratis meldingen komen 7 dagen later, in een weekoverzicht.
Wat de fasen betekenen
Een aanvraag loopt langs een vast pad. In elke fase is het iets anders om te weten.
-
Aanvraag
De gemeente heeft de aanvraag ontvangen en maakt dat bekend. Er is nog geen besluit. Voor jou het vroegste moment: de aanvrager is aan het plannen, en heeft vaak nog geen bedrijf gekozen.
-
Ontwerpbesluit
Bij grotere of ingewikkelde aanvragen legt de gemeente eerst een ontwerp van het besluit ter inzage. Iedereen kan dan reageren. Zeldzaam bij gemeenten, vaker bij provincies.
-
Verleend
De vergunning is er. Dit is het sterkste signaal dat er echt gebouwd wordt. Vanaf de bekendmaking loopt de bezwaartermijn.
-
Bezwaartermijn
Zes weken na de verzenddatum kunnen belanghebbenden bezwaar maken. Veel aannemers wachten die termijn af. Wij rekenen de einddatum voor je uit.
Een gewone aanvraag duurt 8 weken, met 6 weken verlenging. Een uitgebreide procedure duurt 26 weken. Dat is de wettelijke termijn voor de gemeente om te beslissen.
Wat er in een gewone week staat
In de week van 28 september tot en met 2 oktober 2026 telden we 7.448 berichten over omgevingsvergunningen en meldingen. Dit is de verdeling naar fase.
Per werkdag komt dat neer op ongeveer 1.100 tot 1.900 berichten. Voor jou blijft er een klein deel over: wat in jouw gebied ligt en bij jouw werk past.
Hoe wij een bericht lezen
- Adres
- Bijna elk bericht heeft een locatie als coördinaat. In onze testweek was dat bij 6.868 van 6.868 omgevingsvergunningen zo. Zo leggen we het op de kaart, en meten we de afstand tot jouw werkgebied.
- Fase
- Er is geen veld voor. We lezen de fase uit de titel. In een steekproef van 250 titels klopte dat bij ongeveer 95 procent. Bij bijna 4 procent kunnen we niets afleiden en tonen we dat.
- Soort werk
- Uit de titel en de omschrijving. Woorden als dakkapel, sloop of kappen zetten we om naar een soort werk, zodat je erop kunt zoeken. Een bericht kan onder meer dan één soort vallen.
- Bezwaar tot
- Is er een besluit, dan tellen we zes weken vanaf de bekendmaking. Dat is een berekening van ons. De termijn staat in het bericht zelf, vaak als zes weken na de verzenddatum.
- Aanvrager
- Namen van personen bewaren we niet. Is de aanvrager een bedrijf, dan tonen we de bedrijfsnaam als die in het bericht staat.
Wat je niet moet verwachten
Beter dat je het nu weet dan na een maand.
- Alleen wat de gemeente publiceert. Zonder bekendmaking geen melding. Wat de gemeente niet plaatst, zien wij ook niet.
- Niet elk werk heeft een vergunning nodig. Zonnepanelen op een dak zijn meestal vergunningvrij. In de testweek hadden maar 27 van de 6.868 omgevingsvergunningen zonnepanelen in de titel. Zie de pagina voor zonnepanelen voor wat je wel ziet.
- Een aanvraag is geen opdracht. Niet elke aanvrager zoekt een bedrijf. Sommigen hebben al een aannemer, anderen doen het zelf.
- Fase en soort werk zijn afgeleid. We lezen titels, en titels zijn vrije tekst. Soms klopt het niet. Lees bij twijfel de originele bekendmaking, de link staat in elke melding.
- Een bericht kan later veranderen. Een gemeente kan corrigeren of intrekken. Wij nemen een rectificatie mee en halen bericht weg als de overheid het verwijdert.
- Geen overzicht van oudere zaken. We bewaren meldingen 24 maanden.
Nog een paar vragen
Waarom komt een melding niet de dag dat de aanvraag binnenkwam?
Omdat een gemeente de aanvraag pas bekendmaakt na ontvangst en controle. Wij zien het bericht op de dag dat het gepubliceerd wordt. Wat de gemeente eerder weet, weten wij niet.
Hoe weet jullie systeem in welke fase een aanvraag zit?
Uit de titel van de bekendmaking. Gemeenten zetten daar woorden in als aanvraag, verleend of ontwerpbesluit. Dat werkt in ongeveer 95 procent van de gevallen. Als we het niet zeker weten, laten we dat zien.
Krijg ik ook meldingen over zaken die geen vergunning vragen?
Soms. Sommige gemeenten maken ook meldingen bekend, zoals een sloopmelding. Werk dat helemaal geen melding of vergunning vraagt, komt nergens voor en dus ook niet bij ons.
Eerst weten waar er gebouwd wordt.
Maak een gratis account, kies je werkgebied en je soort werk. Zodra er iets in staat, hoor je het.