Dakkapel-aanvragen in jouw regio, voordat de offerte is gevraagd

Voor dakdekkers, dakkapelbouwers en dakrenovatiebedrijven. Een aanvraag staat in het gemeenteblad, weken voor het werk begint.

Twee soorten werk, twee soorten melding

Dakkapel en dakraam

353

per week in heel Nederland

Het meeste volume. Vaak gaat het om de voorkant, een monument of een afwijkende maat. Achterkanten zijn vaak vergunningvrij en komen je dus niet tegen.

Meestal een particulier als aanvrager, met een duidelijke vraag: wat kost het en wanneer kan het.

Dakopbouw, uitbouw en verdieping

minder

we tellen dit niet apart

Groter werk, vaak met een nieuw dak erbij. Deze meldingen vallen onder de soort uitbouw. Er zijn er minder, maar de opdracht is groter, en er zijn meer partijen bij betrokken: architect, aannemer, dakdekker.

Hier is de timing belangrijk. Een architect is er meestal al. Bel dus de aannemer of de aanvrager met een duidelijk aanbod voor het dak.

Een voorbeeld, van melding tot opdracht

Een verzonnen aanvraag voor een dakkapel op de Voorbeeldlaan 12. Zo zou jij er mee omgaan.

Fictief voorbeeld. Het adres bestaat niet.

  1. Dinsdag 6 oktober, 10:21

    De melding komt binnen

    Aanvraag voor een dakkapel op het voordakvlak, 4,2 km van je werkplaats. Zaaknummer erbij, en de link naar de bekendmaking.

  2. Woensdag 7 oktober

    Je kijkt op de kaart

    Rijtjeswoning? Plat dak, schuin dak? Je weet bij het kijken al of je het wilt en wat het ongeveer wordt.

  3. Donderdag 8 oktober

    Een korte brief, geen mail

    Is de aanvrager een particulier, dan stuur je post. Drie zinnen: je hebt de aanvraag in de bekendmaking gezien, je maakt dakkapellen, je komt graag vrijblijvend langs.

  4. Week 2

    Opname en offerte

    Reageert de aanvrager, dan meet je op en maak je een prijs. Heeft die al een bedrijf, dan weet je dat nu ook.

  5. Eind november of begin december

    Tweede melding: verleend

    De vergunning is er. In de melding staat de datum waarop de bezwaartermijn eindigt. Wie nog geen bedrijf had, zoekt nu serieus.

  6. Zes weken later

    Start

    De bezwaartermijn is voorbij en het werk kan beginnen.

Zoekopdrachten voor een dakdekker

  • Dakkapellen in je regio

    straal 20 km, dakkapel, aanvraag en verleend

    De basis. Je krijgt twee keer bericht over dezelfde woning: bij de aanvraag en bij het besluit.

  • Dakopbouw en extra verdieping

    straal 25 km, uitbouw, aanvraag

    Groter werk met een nieuw dak. Er komen minder meldingen, maar het zijn grotere opdrachten.

  • Monumenten in je provincie

    provincie, monument, verleend

    Voor wie dakwerk aan beschermde panden doet. Weinig meldingen, weinig concurrentie.

Pro heeft 10 zoekopdrachten, Team heeft er 50. Gratis heeft er 1, met 7 dagen vertraging. Prijzen

Hoe pak je dit netjes aan

De bekendmaking is openbaar. Dat betekent niet dat iedereen blij is met een ongevraagd bericht.

Bij dakkapellen is de aanvrager meestal een particulier. Dat maakt een brief de nette weg, geen mail. Beloof niets over de vergunning zelf: die beslist de gemeente.

  • Bedrijf als aanvrager. Zakelijk mailen mag meestal wel, met je naam, je bedrijf en een mogelijkheid om je af te melden.
  • Particulier als aanvrager. Commerciële e-mail, sms of berichten zonder toestemming mogen volgens de Telecommunicatiewet (art. 11.7) niet. Een brief per post valt daar niet onder, maar de privacyregels gelden wel. Wees spaarzaam en stop als iemand dat vraagt.
  • Bellen. Controleer het Bel-me-niet-register voordat je een particulier belt.
  • Kort en eerlijk. Noem het adres, zeg dat je het hebt gezien in de openbare bekendmaking, en bied aan om vrijblijvend te kijken.

Dit is geen juridisch advies. Twijfel je over wat mag, vraag het een jurist. Wij tonen geen namen van particulieren.

Vragen van dakdekkers

Heeft een dakkapel altijd een vergunning nodig?

Nee. Aan de achterkant van een woning is een dakkapel vaak vergunningvrij, aan de voorkant meestal niet, en bij een monument bijna altijd wel. Sinds de Omgevingswet staan de regels in het omgevingsplan van de gemeente, dus check de regels van jouw gemeente. Bij ons zie je alleen de aanvragen die wel zijn bekendgemaakt.

Zie ik ook dakkapellen die vergunningvrij zijn?

Nee. Een vergunningvrije dakkapel wordt nergens bekendgemaakt, dus ook niet bij ons. Een deel van het werk blijft onzichtbaar. Wat je ziet zijn de aanvragen waar de gemeente over moet beslissen.

Hoe snel moet ik reageren op een aanvraag?

Een gewone aanvraag duurt tot 8 weken, met zo nodig 6 weken verlenging. Er is dus tijd, maar de aanvrager oriënteert zich meestal al. Wie in de eerste week reageert, heeft een voorsprong op bedrijven die pas bij de verleende vergunning kijken.

Welke zoekopdracht past bij een dakdekker?

Begin met het werk dakkapel en een straal van 15 tot 25 kilometer rond je bedrijf, voor de fasen aanvraag en verleend. Voeg een tweede zoekopdracht toe voor uitbouw en dakopbouw als je dat werk ook doet.

Meer lezen

Zie wie er in jouw regio een dakkapel aanvraagt

Maak een gratis account, kies je werkgebied en je soort werk. Zodra er iets in staat, hoor je het.

Gratis beginnen Bekijk voorbeeldmeldingen